Ак назначить независимую экспертизу для признания ветхоаварийного жилья

Постановления Правительства РФ от 08.04.2013 N 311) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269) работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 (далее — заключение);(в ред.

Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

Важноimportant
За объект оценки принимается аналогичное жильё, которое находится в нормальном состоянии и пригодно для проживания.

  • Размер компенсации (выкупная цена) и рыночная стоимость чаше всего не равны. К выкупной стоимости ещё суммируются расходы, с которыми столкнулся собственник аварийного жилья, при:
  • Переезде на другую квартиру.
  • Аренде транспортных средств.
  • Заказе услуг риэлторов.
  • Переоформлении правоустанавливающих документов.
  • Аренде временной квартиры или дома и др.

В этой ситуации собственникам необходимо сохранять все чеки, договора и другие документы, которые подтверждают все расходы, чтобы получить фондов и бюджетов соответствующую компенсацию. Учитывая все эти сложности, собственники должны выбрать компетентного независимого оценщика.

Оценка аварийного жилья

Полный перечень оснований признания жилых помещений непригодными для проживания представлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), также в соответствии с ним признание частных (индивидуальных) жилых помещений жилыми помещениями, пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. Создают эту комиссию органы местного самоуправления из представителей этого органа и делегируют комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении требованиям по принятию решения о признании указанных помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Независимая экспертиза ветхого жилья

Процедура позволит определить рыночную стоимость недвижимости. Немного об аварийном жилье Под аварийной понимается жилая недвижимость, в которой более половины помещений и основных несущих конструкций признаны непригодными для проживания и представляющими опасность для людей. На заметку! Некоторые отождествляют понятия ветхого и аварийного жилья.
Они обозначают разные категории. К недвижимости с ветхим состоянием относятся жилые дома с конкретной степенью физического износа. Так, для каменных и кирпичных домов этот показатель равен 70%, а для деревянных — 65%. Согласно ЖК РФ, государство взамен аварийного жилья должно предоставить аналогичное жильё, а недвижимость, непригодную для жизни, и участок под ним изъять для муниципальных или государственных нужд.

Экспертиза дома на аварийность

Заказчик хочет знать: является ли строительный объект пригодным к проживанию граждан?

  • Заказчик хочет знать: соответствует ли строительный объекты требованиям Сводов правил (строительным требованиям и нормам, ГОСТ, СНиП и т.д.) предъявляемым к жилым домам?
  • здание имеет повреждения, намекающие на его аварийность;
  • требования жильцов дома или квартиры о предоставлении иного жилья, лучшего качества;
  • отказ переселять жильцов ветхого жилья в более пригодное жильё.
  • Заказчик намеривается признать дом, постройку, квартиру пригодной или не пригодной для проживания;

В ходе обращения юридического или физического лица для установления состояния того или иного строительного объекта, факта его непригодности для жизни ввиду аварийного состояния назначается независимая экспертиза, выявляющая все аспекты разрушения, дающая оценку ветхости помещения.

Также для наблюдения за ходом работы комиссии с правом совещательного голоса в комиссию включается и собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а в случае необходимости — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Комиссия проводит всестороннюю проверку и оценку помещения на пригодность (непригодность) для постоянного проживания, принимая решение большинством голосов. Результатом данной проверки является заключение, составленное в трех экземплярах и подписанное всеми членами комиссии.

На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Ак назначить независимую экспертизу для признания ветхоаварийного жилья

  • документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
  • акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
  • иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.
  1. Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
  2. Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
  3. Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
  4. Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т.

Заключение эксперта, написанное по результатам выполненного исследования, приобщается к материалам гражданского дела, если экспертиза судебная. Если экспертиза имела досудебный характер, заключение подается вместе с иском, в качестве доказательства. Фото 4. На снимке аварийный участок фасада. Из-за дефектов кровельного покрытия, вода с крыши обильно увлажняла фасад здания, что привело к разрушению штукатурного слоя.


Стоимость независимой экспертизы ветхого жилья от 10000 рублей. Выезд специалиста на предварительный осмотр в Москву бесплатно, в Московскую область по цене проезда на общественном транспорте. Стоимость остальных услуг нашей компании можно посмотреть в разделе Цена.
Теги: экспертиза, независимая экспертиза, ветхое жилье 127562, г. Москва, Алтуфьевское ш. д. 32 © 2009-2018. Городской центр экспертиз. Москва. Проведение независимой экспертизы зданий и сооружений.

Подобное заключение выдается экспертной организацией или независимым экспертом на основании обращения граждан или организаций. В заключении эксперта отражаются результаты исследования жилья, на предмет его ветхости. Экспертиза может носить досудебный характер и проводится по инициативе одной из сторон. Если стороны в своем споре вступили в стадию судебного процесса, экспертиза назначается определением суда. Фото 1. На снимке показан характерный вид фасадной части жилого здания, исследуемого в ходе проведения независимой экспертизы. Заключение эксперта должно содержать вывод о том, является ли это здание ветхим или нет. Фактические данные, на основании которых проводится экспертиза, собираются на натурном осмотре, а так же в результате исследования материалов, которые предоставляются сторонами и имеют отношение к предмету экспертизы. Фото 2.
Содержание

  • 1 Экспертиза аварийности дома – к кому обратиться
  • 2 Независимая экспертиза дома на аварийность
  • 3 Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома
  • 4 Экспертиза аварийного жилья
  • 5 Экспертиза многоквартирных жилых домов
  • 6 Порядок признания дома аварийным: комиссия
  • 7 Как признать дом аварийным
  • 8 Экспертиза дома на аварийность
  • 9 Виды экспертиз
  • 10 Как признать дом аварийным — законодательная база

Экспертиза аварийности дома – к кому обратиться Данная процедура подразумевает проведение анализа состояния дома независимыми экспертами из специализированных организаций. Они проводят комплексную проверку, учитывая уровень сырости в помещении, наличие или отсутствие трещин, состояние фундамента и другие факторы, влияющие на пригодность помещения для жилья.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *