Докуменры на гараж дк планети или экран

  • кадастровый паспорт на гараж;
  • документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).

Иногда могут потребоваться и другие документы:

  • паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
  • свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
  • разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).

Покупка гаража. Какие документы потребуются для регистрации сделки? Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации.

Какие должны быть документы на гараж?

Гараж / Бокс / Машиноместо (приватизации Гаража) Это происходит в 50% случаев /Росреестр в лице Государственного регистратора по внутренней связи сам запросит дубликаты этих документов/ ЧТО здесь ОПАСНОГО? Регистратор приостановит на один месяц, а документы будут идти 3 (три) месяца — итог — Вы можете получить отказ в регистрации Что нужно сделать: — Написать заявление о приостановке на 3-и месяца — Поехать в ТБТИ или иной орган, куда отправлялся запрос и проконтролировать отправку документов через факс с подтверждением (желательно получить скан отправленного факса) — Придти через две недели или месяц в Росреестр (предварительно записавшись на прием к Вашему регистратору) и уточнить получил ли он подтверждения подлинности Ваших документов.

Порядок оформления гаража в собственность

Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации. Рисунок 3.
Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность. Сколько стоит оформить гараж в собственность Общие расходы на оформление гаража складываются из следующих затрат:

  • составление технического плана: рассчитываются исходя из объема работ, во всех регионах цена разная; в МО для объекта меньше 50 кв.м.

Особенности оформления гаража в собственность

Вниманиеattention
В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.

Таким образом, приступать к оформлению проекта соглашения можно, если имеется следующий пакет документов:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
  • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т.

Документы на гараж

Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Инфоinfo
Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету.

Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.
Важноimportant
Гараж на собственном участке Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей.

Технический план помещения (гараж)

Федеральный закон № 93 “О дачной амнистии” – есть возможность оформить строение без получения предварительного разрешения на строительство;

  • осуществляются строительные работы по возведению объекта недвижимости.

С целью узаконивания такого объекта недвижимости необходимо в обязательном порядке предоставить регистрирующему органу такие документы, как:

  • документы, которые подтверждают право пользования земельным наделом либо же свидетельство о праве собственности на него;
  • декларацию относительно наличия на земельном наделе гаражного строения – упрощенная форма документа, которую должен составить владелец;
  • кадастровый паспорт на земельный надел.

В зависимости от конкретной ситуации, регистрирующий орган вправе самостоятельно устанавливать, какие нужны дополнительные документы.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Большинство автолюбителей, приобретая гараж, даже не задумываются о том, что его нужно каким – то образом оформить. В целом, процедура оформления гаража в собственность проста, но может осложниться некоторыми дополнительными факторами. Так, оформить гараж будет сложнее, если он был возведен самовольно, без наличия разрешения, дающего право на постройку объекта. Несмотря на то, что гараж является нежилым помещением, оформление необходимо, в частности в том случае, если он будет использоваться для извлечения прибыли – например, в нем решено оборудовать автомастерскую. Для чего может понадобиться Нередко оформлять гараж в собственность владельцы начинают перед продажей, когда выясняется, что самовольно возведенная постройка является препятствием для продажи дома и участком.

Мосгараж

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность.


Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет.

Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности. Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить.

Обязательные документы для приватизации гаража

  • отсутствует разрешение на строительство;
  • нарушены градостроительные нормы;
  • расположен на не отведенной для этой цели земле.
  • Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

  1. Гараж – в собственности, земля — нет.

    Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:

    • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
    • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  2. Документов, права на землю нет.

При приватизации в гаражном кооперативе В случае расположения гаражного строения в ГСК для возможности приватизировать его необходимо иметь в наличии такую документацию, как:

  • справку относительно строительства гаражного строения – предоставляется председателем ГСК;
  • справку из БТИ – оформляется по завершению строительства и после составления соответствующего заключения;
  • свидетельство о регистрации – оформляется в территориальном представительстве Росреестра.

При необходимости регистрирующий орган вправе затребовать иную документацию, которая подтвердит полученные ими сведения. На строительство Самостоятельно построить гаражное строение – мечта любого, поскольку он будет отвечать современным стандартам качества с учетом габаритов конкретного транспортного средства.

Какие документы нужны Чтобы оформить право собственности на гараж и получить соответствующую справку, необходимо предоставить в государственную инстанцию следующие документы:

  • бумаги, на основании которых была совершена передача участка с гаражом, или отдельно гаража в собственность;
  • кадастровый план или технический паспорт, полученный в БТИ;
  • паспорт гражданина России;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины с печатью кассира, принявшего деньги.

Все документы предъявляются в виде подлинников, с паспорта нужно снять ксерокопии основных страниц – с персональными данными и пропиской. Специалист сразу проверяет данные в документах, и если нареканий не обнаружено, выдает справку, в которой указана дата выдачи свидетельства.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *