Где саставить акт о приеме передаче квартиры

То есть после подписания вышеуказанного документа риск случайной гибели (пожар, наводнение и т.д.), счета за предоставление коммунальных услуг, услуг связи и так далее переходят к новому собственнику такого имущества. Желательно не подписывать акт до момента полного освобождения квартиры от предыдущих жильцов (собственников). В акте обычно указывается в каком состоянии покупатель принимает квартиру либо фактически вступает в пользование ею, при этом оно должно соответствовать тому состоянию, которое прописано в договоре купли-продажи. Как правильно составить акт-приема передачи Акт приема-передачи необходимо подготавливать наиболее грамотно и содержательно для предотвращения спорных ситуаций между сторонами в случае их возникновения. К его составлению нужно подходить со всей серьезностью, не относясь к такому документу как к обычной формальности.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Инфоinfo
Как описать состояние квартиры Само описание состояния квартиры предусматривает фиксирование фактов по результатам наблюдений и проверок работоспособности:

  • всех инженерных систем, коммуникаций (водопровод на кухне и в ванне, туалет, электропроводка, телефон при наличии и т.п.);
  • самой квартиры – дверных и оконных проемов, дверей межкомнатных и входных, состояния стен, пола и потолка, ламината, обоев, подвесных потолков и т.п.;
  • движимого и недвижимого имущества, находящегося в квартире – мебели, бытовой техники, встроенных полок, шкафов-купе и т.п.

Описание может быть представлено в любом виде (перечень, таблица, обычный текст). Оно содержится в тексте самого акта или выносится в приложение к нему. Это неотъемлемая часть документа, которая не действует при его отсутствии.

Акт приема передачи квартиры

  • документы на бытовую технику, мебель и другие ценные предметы, если они передаются вместе с помещением.

Советуем ознакомиться с полным списком документов которые нужно обязательно оформить после покупки квартиры — подробности тут. В акте важно отразить как полный перечень этих документов, так и состояние передаваемого имущества (самого объекта и коммуникаций, находящихся в нем). Описывать следует только саму квартиру, а не подъезд, тамбур и т.п.
Затем выполняется процедура передачи, акт подписывается, после чего считается, что стороны исполнили свои обязательства по договору. Это означает, что с данного момента они уже не могут предъявить друг другу какие-либо претензии по состоянию квартиры или по совершенной сделке купли-продажи (исключая случаи, когда стороны могут обратиться в суд).

Акт приема-передачи квартиры

Но прежде позволю вам дать несколько разъяснений по этому документу. Акт приема-передачи квартиры, как впрочем и любой другой недвижимости, это обязательный документ. В Договоре купли-продажи обязательно прописывают о составлении Акта приема-передачи.Впрочем и сам договор купли-продажи может включать в себя передаточный акт.
Чаще всего все же это отдельный документ. Смотрите видео консультацию: Акт приема передачи квартиры при продаже образец Акт приема-передачи может быть датирован более поздней датой, чем договор, то есть датой фактической передачи квартиры.При этом это важное обстоятельство должно быть прописано в договоре купли-продажи.Если этой пометки в договоре нет — Акт приема-передачи должен быть передан в Росреестр вместе с договором купли-продажи, иначе регистратор приостановит регистрацию и затребует донести этот документ.
Такой срок должен быть определен договором купли-продажи квартиры. Если же он не установлен, то в указанном случае применяется разумный срок, определяемый исключительно судом. На практике он соответствует одному месяцу. Если акт приема-передачи квартиры не подписан ГК РФ в ст.
556 прямо предусматривает необходимость составления передаточного акта.

Вниманиеattention
В противном случае имущество не будет передано. Отказ продавца по какой-либо причине от подписания акта приема-передачи равносилен отказу от сделки. Кроме того, без передаточного акта могут возникнуть сложности с оформлением права собственности на квартиру (например, в г. Москва, где Росреестр требует предоставление такого документа).

Пример Ларин А.С. заключил договор купле-продажи квартиры с Измайловым Н.А.

Как продажа жилья оформляется бланком акта приёма-передачи

Акт приема передачи квартиры с мебелью образец Есть несколько важных причин разделить договор купли-продажи квартиры и купли-продажи мебели, отделить движимое имущество от объекта недвижимости. Поэтому не стоит включать в Акт приема-передачи квартиры мебель, бытовую технику и предметы интерьера. Прочтите полезную статью: Покупка квартиры с мебелью Акт приема передачи квартиры застройщиком Важными моментами в Акте приема-передачи квартиры от застройщика является:

  • Адрес квартиры, если он не совпадает с адресом в ДДУ — потребуйте объяснения
  • Площадь квартиры — в соответствии с Кадастровым паспортом, который обязан выдать застройщик
  • Подтверждение полной уплаты по ДДУ или ипотеки

Не подписывайте Акт приема-передачи, пока не устранены ваши замечания или не составлено соглашение об устранении замечаний.

Как составить акт приема-передачи квартиры

Источник: Бланкер.ру Иногда составители акта подробно расписывают, в каком техническом состоянии передается недвижимый объект. Указывается:

  • вид ремонта (капитальный или косметический);
  • наличие коммуникаций – водоснабжения, электропроводки, отопления, телефонной линии;
  • состояние сантехники, полов, окон, потолков.

В других случаях стороны ограничиваются краткой фразой о том, что техническое состояние квартиры полностью соответствует условиям договора. Если подписывается акт, в котором перечисляются все изъяны квартиры, и продавец обязуется их устранить, то передачи права собственности не происходит.

Стороны дополняют документ условием, что она откладывается до устранения выявленных недостатков. Также указывается срок, в течение которого это следует сделать.

Акт приема — передачи квартиры, образец для составления

Передаточный акт на квартиру – важный документ и оформляется он как обязательное приложение к договору. Он необходим в целях подтверждения перехода рисков сохранности помещения, его случайной гибели. Поэтому момент подписания договора купли-продажи и фактической передачи недвижимости могут не совпадать.

Оглавление статьи

  • Необходимость составления акта
  • В какой форме составляется документ?
  • Как правильно описать состояние квартиры и передаваемое имущество?
  • Требования к тексту документа
  • Процедура подписания
  • Отражение недостатков квартиры и их устранение
  • Видео: Что нужно знать при подписании акта приема-передачи квартиры?

Необходимость составления акта Данный документ фиксирует факт исполнения обязательства по передаче квартиры от прежнего собственника к новому правообладателю, получающему на нее право.

  • о продавце и покупателе (ФИО, паспортные данные);
  • об объекте передаче (физический адрес объекта, площадь и так далее);
  • о передаче указанного имущества от продавца покупателю;
  • об иных предметах, передающихся вместе с квартирой (встроенная мебель, предметы интерьера, сантехника и иное);
  • об отсутствии претензий (лучше все споры разрешить до подписания акта);
  • о переходе риска случайно гибели имущества к покупателю;
  • о передаваемых вместе с актом документов (указать перечень с количеством листов);
  • о количестве экземплярах акта (обычно составляется в трех экземплярах: один для покупателя, второй для продавца и третий для регистрирующего органа).

Образец акта приема-передачи квартиры выглядит следующим образом: После составления акта необходимо проставить дату его подписания, а также поставить подписи сторон по сделке.
В случае пожара, затопления и иных неблагоприятных событий в новом жилище он уже не сможет отказаться от сделки Если договор купли-продажи содержит условие об обязательном подписании сторонами передаточного акта, то без него он не сможет зарегистрировать в Росреестре свое право собственности на жилплощадь Продавец перестает нести ответственность перед третьими лицами. Если в передаваемой квартире прорвет трубу, из-за чего будут затоплены соседи, то разбираться с ними станет новый собственник Вселение в новую квартиру обойдется без неприятных сюрпризов (срезанная батарея, снятый унитаз, чугунная ванна вместо джакузи, содранные обои – вместо евроремонта).

Где саставить акт о приеме передаче квартиры

Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 16 октября 2018

  • Скачано документов 2951
  • Занесено в базу 13
  • Внесены исправления в 7

Юрист разъясняет

  • Договоры
  • Все документы

Справочные документы [ Раскрыть список ]

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций

Мудрые говорят Если бы Бог, создавая мир, спросил у меня совета, я бы подсказал ему, как устроить вселенную попроще.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *