Иск в суд о сносе туалета на меже

В ДД.ММ.ГГГГ году им на своем земельном участке был возведен кирпичный гараж, боковая стенка гаража располагалась на границе его земельного участка и земельного участка № по <адрес принадлежащего Чмарину Н.В. Гараж был построен с согласия предыдущих собственников соседнего земельного участка и в ДД.ММ.ГГГГ году на гараж было зарегистрировано право собственности с согласия предыдущих собственников участка №. Также на меже земельных участков им был построен деревянный сарай, который является самовольной постройкой, соответствующих разрешений компетентных органов на его строительство не выдавалось, согласия от соседей получено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году собственник домовладения № по <адрес Чмарин Н.В.

О сносе туалета

Сделать это лучше всего добровольно. На случай уклонения ответчиком от исполнения судебного акта Вы может обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа и предъявления его в компетентный орган. Судебный пристав с привлечением сторонних организаций исполнит решение суда, а расходы, связанные с его исполнением возложит на нарушителя.

Вниманиеattention
Иногда ход событий приобретает совсем иной поворот и органы государственной власти ставят вопрос о прекращении права собственности в отношении вашего объекта недвижимости – строения и земельного участка под ним. Такой момент урегулирован на законодательном уровне и называется он изъятие земель для госнужд.

Инфоinfo
Как правило, споры, возникающие на фоне такой проблемы, вытекают из определения стоимости имущества, которое подлежит изъятию. Оценки, предоставленные государственными органами, не всегда являются объективными.

Снос или перенос незаконной постройки соседа

Мироновым В.И. на строительство гаража было дано устное согласие. Требования в части сноса туалета Чмарин Н.В. и Чмарина В.Н.
признали. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что ДД.ММ.ГГГГ года он помогал Чмарину Н.В. строить гараж на его земельном участке. Строительство гаража заняло около трех месяцев, во время строительства соседи Чмарина Н.В.
Миронов В.И. и Миронов С.В. неоднократно подходили к ним интересовались ходом строительства и совместно с Чмариным Н.В. обсуждали некоторые конструктивные особенности гаража в том числе и совместно договорились об устройстве слива воды с двух гаражей, каких либо препятствий или возражений против строительства гаража Мироновы не высказывали. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила <данные Миронову В.И.

Дело № 2-18/11

и жилым домом № Чмарина Н.В., а также сараями № домовладения № по <адрес и жилым домом № Чмарина Н.В. не соответствуют требованиям установленным <данные ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№ и <данные Установить, соответствовали ли гараж и сараи Миронова В.И. при их возведении противопожарным нормам и правилам, можно только после установления сроков возведения этих строений и жилого дома Чмарина Н.В. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Образец иска о сносе самовольной постройки

Исковое заявление о сносе самовольной постройки Иск о сносе самовольной постройки должен содержать в себе:

  • наименование и место нахождения судебного органа;
  • наименование и адрес истца;
  • Ф. И. О. и место проживания ответчика;
  • адрес и описание возведенного объекта;
  • нарушенные права и интересы истца, защищаемые законом, и/или факты наличия угрозы жизни и здоровью граждан;
  • подпись истца.

Важноimportant
Образец заявления можно посмотреть по ссылке: Исковое заявление о сносе самовольной постройки — образец. Более подробно вопросы составления искового заявления освящены в нашей статье Исковое заявление в суд.

Заявление должно рассматриваться районным судом по месту нахождения возведенного объекта (обзор судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014).

An error occurred.

В качестве примера приведем постановление АС ЗСА от 02.12.2016 по делу № А45-17349/2015, которым торговый павильон признан объектом капитального строительства, возведенным на земельном участке, не допускающем такого строительства при отсутствии необходимых разрешений. Это позволило судебным органам признать павильон объектом самовольного строительства, подлежащим сносу.

Подобную позицию можно увидеть в определении ВС РФ от 22.11.2016 № 303-ЭС16-15287. Важно! С 03.08.2018 изменениями, внесенными законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ устанавливается, что наряду с решением о сносе постройки может быть принято решение о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями.

С 03.08.2018 введен запрет на снос возведенных без разрешения жилых домов, а также жилых строений на садовых участках, если они построены на собственном земельном участке застройщика до 01.09.2018 г.

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки

Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности). В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д. Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Как подать иск о признании строения незаконным?

В данном случае защита ваших прав также возможна лишь в судебном порядке.

  • Отсутствие у лица права пользования земельным участком. Такая ситуация может сложиться в случае прекращения срока действия договора аренды или изначального самовольного захвата земли.

    Для урегулирования сложившейся ситуации Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка, по вопросу продление аренды земельного участка под строительство, пожаловаться в контролирующие органы или составить иск в суд – все это можно сделать в т.ч. с нашей помощью.

  • Отсутствие вообще каких-либо правопритязаций к земельному участку, на котором производится строительство. Иными словами – пользование земельным участком без законных на то оснований, а сам участок не принадлежит Вам не на одном виде прав (собственности, иное возмездное/безвозмездное пользования).

Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т. д.). Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.

Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу. Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней.

Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели. Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка Практика судебных споров в данном случае неоднозначная.
.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Миронову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные квадратных метров. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чмарину Н.В.

на праве общей долевой собственности принадлежит <данные часть земельного участка, площадью <данные квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чмариной В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные часть земельного участка, площадью <данные квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чмарину Н.В.

на праве общей долевой собственности принадлежит <данные часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес.
Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем. В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *