Подать декларацию после получения в дар недвижимости

Существует еще один случай, при котором налог на доходы физических лиц можно существенно уменьшить. Это когда в год продажи подаренной квартиры покупается другое жилье. База для налогообложения в данном случае определяется исходя из разницы между вырученной суммой при продаже квартиры и расходами на покупку нового жилья. К расходам на приобретение жилой недвижимости относят:

  • стоимость объекта сделки;
  • расходы на проведение ремонтных и строительных работ;
  • стоимость приватизации жилья.

Важно! Все расходы, связанные с приобретением нового жилья (ремонт, строительство, приватизация), обязательно должны быть подтверждены документально (чеками, счетами, накладными, квитанциями и др.).

Налоговая декларация по сделке дарения

Важноimportant
При заполнении полей, поделенных на ячейки, в каждой из ячеек указывается по одному символу. Если сведения, подлежащие заполнению в конкретной графе, отсутствуют, в ней ставится прочерк.

К слову, согласно п. 1.12.2, прочерки также ставятся во всех ячейках, которые остались незаполненными, и в частично заполненных полях декларации. Согласно п. 4 ст. 229 НК, в налоговой декларации одаряемый указывает все полученные им доходы, подлежащие налогообложению (в данном случае доход в виде подарка), источники их получения и подлежащие уплате налоги и суммы таких налогов.
Вниманиеattention
Декларация может быть заполнена как лично одаряемым, так и его уполномоченным представителем. В случае заполнения и подачи декларации представителем, к подаваемым вместе с ней документам следует приложить копию доверенности, на основании которой действует представитель.

Срок подачи декларации Согласно абз. 2 п. 1 ст.

Декларация 3 ндфл при дарении квартиры родственнику

Фактически, вам следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы узнать, как правильно произвести оценку или же где получить оценочные документы, чтобы сумма полученной выгоды была минимальной. Несмотря на то, что при получении квартиры в дар от близкого родственника, одариваемое лицо не обязано подавать декларацию, все же нередко бывают ситуации, когда из налоговой инстанции приходит письмо с требованием предоставить декларацию.

В данном случае, вы должны посетить инспектора и предоставить копию договора дарения и документов, которые подтверждают факт родства. Фактически, вам нужно подтвердить, что вы относитесь к льготной категории граждан, не уплачивающих налог на получение имущества в дар.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

Если налоговый орган обнаружит несоответствие такой стоимости с рыночной более чем на 20%, он произведет доначисление налога и начислит пеню, что будет вполне законно, исходя из Определения ВС РФ № 34-КГ14-3. Пример Гражданин Лопухов по заключенному между ним и гражданином Ахметовым договору дарения безвозмездно получил квартиру в многоэтажном доме. Ввиду того, что между ним и дарителем не было родственных связей, Лопухов обязывался уплатить в государственную казну подоходный налог, составляющий 13% от стоимости полученного им жилья. При заполнении налоговой декларации в качестве налоговой базы одаряемый использовал кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости — 1,5 млн рублей, которая была указана в справке из БТИ и в заключенном сторонами договоре дарения.


Соответственно, уплате в качестве НДФЛ подлежало 195 тыс. рублей.

Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет

Так как в данном случае формируется полученный доход. Особенности составления декларации Сразу же нужно сказать о том, что никаких особых нюансов декларация не имеет.
Нужно заполнять не все листы. Заполняется информация о декларанте, просчитывается сумма налоговой базы, указываются вычеты, которые вы можете использовать в качестве погашения налогов, указывается информация о полученном доходе и источнике осуществленных выплат. Вот в принципе и вся информация, которую вам нужно будет указать. Также, нужно будет предоставить пакет документов, которые подтверждают произведение сделки и подтверждают оценочную стоимость имущества. Налоговую базу можно снизить исключительно посредством документов на оценку имущества.

3 ндфл при получении квартиры в дар

Так, размер штрафа будет составлять 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30%. Кроме того, административная ответственность за нарушение сроков или отказ от подачи декларации установлена также и ст.

15.5 КоАП РФ. Для физических лиц это чревато предупреждением, для должностных лиц — штрафом в 300 — 500 рублей. В то же время следует понимать, что необходимость подачи декларации и уплаты налога при дарении должна исходить из понимания необходимости выполнения вами вашего гражданского долга. Если такая необходимость вытекает лишь из боязни ответственности, вы должны знать, что она может наступить только при получении налоговыми органами информации о проведенной вами сделке дарения. Это возможно лишь при ее нотариальном оформлении, исходя из обязанности нотариуса, установленной п.
6 ст. 85 НК, и при необходимости регистрации прав на подарок (например, ст.

3-ндфл при дарении квартиры родственнику

Нарушение срока влечет за собой штраф, поэтому к данной обязанности перед налоговыми органами у одаряемого физического лица, установленной в НК РФ, следует подходить максимально ответственно. Таким образом, оформляя сделку дарения, необходимо внимательно изучить ее налоговые последствия.

Так, при передаче близкому родственнику жилья, имущества, имущественный вычет не предоставляется. В то же время не происходит и обложение сделки НДФЛ.

Если же родственник не близкий, то ему придется уплатить 13% от стоимости объекта, полученного в результате дарения, но зато он сможет и получить возмещение части НДФЛ (более подробный пример налогообложения сделки по дарению недвижимости можно найти на специализированных сайтах в Интернет). Иными словами, в таком случае сумма налога, подлежащая к уплате, также будет равна нулю.

Нужно ли подавать декларацию при получении в дар недвижимости от детей

Фактическая рыночная стоимость указанных объектов, исходя из главы 23 НК, является иным доходом, которое получило физическое лицо, принимая подарок в свою собственность (пп. 10 п. 1 ст. 208 НК). При получении в дар указанных предметов дарения лицо их получившее (одаряемый) — обязано представить в налоговые органы по месту своего жительства налоговую декларацию по подоходному налогу в сроки, установленные налоговым законодательством, а именно до 30 апреля, наступающего после получения подарка (п.

1 ст. 229

НК). Для представления декларации одаряемому следует не позднее указанной даты явиться в налоговые органы, в которых ему, согласно абз. 5 п. 3 ст. 80 НК, бесплатно предоставят бланк декларации для его заполнения. Кроме того, подать налоговую декларацию при дарении можно в электронной форме посредством использования официального сайта ФНС.

Можно ли платить меньше Согласно НК РФ каждый гражданин РФ имеет одноразовое право на налоговый вычет при уплате НДФЛ, при приобретении или продаже квартиры. Размер налогового вычета на сегодняшний день составляет 1 млн.

руб.

Инфоinfo
Это значит, что база налогообложения при налоговом вычете будет уменьшена на эту сумму. Пример 1. Казаков М. Т. получил в дар квартиру от своего брата в 2015 году.

В июле 2016 он ее продает за 2,2 млн. руб. Поскольку при получении дара он не платил НДФЛ, то о налоговом вычете и речи быть не могло. Но он имеет возможность воспользоваться этим правом сейчас, при оформлении договора купли-продажи. Это значит, что при уплате НДФЛ, размер налога будет составлять (2,2 млн. руб. – 1 млн. руб.) × 13% = 156 тыс. руб. Пример 2. Голубеву А.Ф. отец подарил квартиру в феврале 2016 года. В мае 2018 года он принимает решение ее продать за 3 млн. руб.
Законом предусмотрено возникновение налоговых обязательств, если одариваемый — дальний родственник дарителя, постороннее лицо либо не может документально подтвердить наличие родственных связей. Плательщики налога Формально определения «налог на дарение» не существует. Для одариваемых лиц, которые обязаны уплатить этот сбор, доходы, полученные от сделок дарения, рассматриваются как материальная выгода и облагаются НДФЛ в процентах от цены недвижимого имущества, сумма которого указана в соответствующей справке БТИ либо в экспертном заключении независимой организации-оценщика.На основании сведений какого-либо из этих документов и осуществляется расчет суммы налога к уплате. Итак, доход физического лица в виде полученного дара облагается НДФЛ. К нему относится и дарение квартиры родственнику.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *