Потеря права пользования в квартире социального найма

Добрый день! Я зарегистрирована в муниципальной квартире вместе с тетей. Регистрировалась я через суд (так как не являюсь прямым родственником) Тетя категорически против приватизации. Мне нужно покупать собственное жилье, при этом я не хочу терять эту квартиру с надеждой уговорить тетю приватизировать. Может ли город расторгнуть договор соц.найма если я куплю комнату в собственность? Анна Москва и Московская область Жилищное право Здравствуйте, нужно знать ваши обстоятельства, чтобы точно оценить ситуацию. Однако то, что вы пользуетесь квартирой на условиях социального найма, не запрещает вам приобретать в собственность иное имущество, в том числе другое жилье, это не взаимосвязанные вещи.

Утрата правом пользования жилым помещением: случаи

Напомним, что проживание в квартире родителей или нового супруга в качестве члена семьи не порождает самостоятельного права пользования таким жильем. Верховный Суд указал на ошибочность такого понимания норм права В Бюллетень Верховного Суда РФ № 1 2009 года вошло определение судебной коллегии ВС РФ, в котором указывается, что основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Удовлетворяя иск о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, суд, в частности, указывал: «..Президиум Московского городского суда также указал, что установленные судом обстоятельства вынужденности выезда Г.

Когда утрачивается право пользования жилым помещением?

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ). 3. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли.

An error occurred.

Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ). Такое выселение является крайней мерой. Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений.

Потеря права пользования в квартире социального найма

Большое значение для суда имеет новое место жительства человека. Поэтому по возможности надо собрать документацию о его новом месте проживания и о том, что переехал он туда по своей воле, а не с помощью давления истца или иных лиц. Для адвокатов и юристов, специализирующихся именно на подобных делах, эта ситуация уже обыденная, и они с лёгкостью получают необходимое решение суда.

Человек же самостоятельно не всегда сможет выиграть слушание. Поэтому лучше не стараться сэкономить, а сразу нанять специалиста. Порядок признания утратившим право пользования жилым помещением Случается, что зарегистрированный житель уехал из дома и не выполняет обязательства, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Тогда владелец личной собственности может подготовить иск в судебный орган о признании утратившим его право пользования жилым помещением.

Утрата права пользования жилым помещением

Суд обязательно рассмотрит все нюансы, связанные с каждым из сторон процесса. Большое значение для суда имеет, имеется ли у ответчика иное имущество в собственности. Что считать объектом собственности на жилье В любой области права имеются свои объекты и субъекты.

Вниманиеattention
В Жилищном кодексе РФ установлено, что объекты жилищных прав — это различные виды жилых помещений. К ним относятся: • частные дома;• квартиры;• комнаты;• части квартир. Согласно законам России, любой человек, проживающий на территории Российской Федерации, должен быть зарегистрирован.

Именно с этой целью люди и прописываются в жилых помещениях. Нередко бывают ситуации, когда человек зарегистрирован в доме, но там не проживает. В такие моменты владелец недвижимости способен предоставить иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Утрата права пользования жилым помещением: выписка из муниципальной квартиры

Нарушения в использовании помещения — это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). 3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.
В любом случае решение останется за судом, поэтому не стоит думать, что вся процедура проходит быстро и легко. Снятие с учёта регистрации После того как человек будет признан в судебном порядке утратившим своё право на использование квартиры, можно обратиться в органы регистрационного учёта и лишить его прописки. Обычно судебные разбирательства инициируются: • нанимателем и членами его семьи;• собственником и членами его семьи. Судья в своих решениях всегда опирается на законодательные акты и представленные доказательства. Вместе с тем, когда утрачивается право пользования жилым помещением в принудительном порядке, человек остаётся без прописки, а за отсутствие регистрации в нашей стране предусмотрена административная ответственность.

Потеря права пользования в квартире социального найма

При этом удовлетворение иска не ставится в зависимость от наличия у «бывшего» самостоятельного права на иное жилое помещение. Если в иске ранее было отказано Решение суда об отказе в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи не ставит точку в споре. Обжаловать его вряд ли получится, потому как, скорее всего, пропущены сроки на обжалование.

Важноimportant
А вот заявить новый иск о признании утратившим… и признании договора расторгнутым вполне возможно. В основании иска следует указать «новую точку отсчета», то есть ссылаться на то, что ответчик с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске о признании его утратившим… в спорное жилье не вселялся, продолжает проживать в другом жилом помещении. Александр Отрохов, адвокат Правового центра «Логос», г.

В этом случае ответчик самостоятельно доказывает правду о причинённых ему неудобствах. Обычно это довольно легко, если в момент препятствий ответчик обращался в органы полиции или к участковому.

  • Если ответчик приобрёл право на пользование другим жилым объектом. Но это учитывается лишь в том случае, если владение было приобретено, в противном случае суд не рассматривает эти доказательства.
  • Неисполнение своих обязанностей. В договоре социального найма указывается, что человек должен вносить свою часть в оплату коммунальных платежей, если этого не происходит, договор может быть расторгнут.
  • Подробно изучив все представленные доказательства, судья принимает решение. Если их в совокупности хватает, то выносится решение о признании утратившим право на пользование жилым помещением гражданина, который в последующем будет снят с учёта в соответствующем органе.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *