С какой суммы можно возместить ндфл при дарении квартиры

При оформлении вычета за подаренную квартиру дарителю, вместе с тем, нужно будет уделить время для сбора документов, которые удостоверяют тот факт, что:

  • он покупал соответствующую квартиру за свой счет;
  • он был полноправным собственником данной квартиры.

В остальном документы на оформление вычета, в принципе, не отличаются от тех, что характеризуют процесс пользования соответствующей привилегией в случае, если право собственности на жилье у гражданина действительно. Резюме «Вопрос-ответ» Имеет ли одариваемое лицо право на вычет – как новый собственник по договору дарения жилья? Нет. Более того, у него возникает обязанность по налоговому законодательству — уплатить 13% от стоимости подаренной ему квартиры по договору.

Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры?

Стоимость переданной (подаренной) недвижимости считается доходом человека получившего подарок. С этой суммы одариваемый обязан заплатить государству налог в размере 13% от стоимости указанной в договоре или рыночной стоимости. Важно! Если в договоре дарения присутствуют дополнительные условия (пожизненное содержание, дарение после смерти и др.), он перестает считаться таковым.

Например, если в документе написано дарение при условии пожизненного ухода — это договор ренты. Дарение после смерти дарителя — наследование. Кто может рассчитывать на налоговый вычет при дарении Налог на доход обязан заплатить любой гражданин, получивший в подарок квартиру, земельный участок, машину, дом или иные ценные активы. Исключение делают лишь при дарении между людьми, состоящими в родственных отношениях.

Имущественный налоговый вычет при дарении

Порядок оформления налогового вычета Когда совершается сделка связанная с приобретением жилой недвижимости, ситуация с налоговым вычетом довольно проста. Гражданин купивший жилую недвижимость, может запросить у государства возврат 13% от потраченных на покупку квартиры денег. При условии, что общая сумма компенсации не превышает сумму оплаченного им подоходного налога.


Вниманиеattention
В случае с подаренной квартирой ситуация не столь однозначна. Фактически одариваемый не тратит личные денежные средства, он получает прибыль безвозмездно. Тут же у него появляется обязательство выплатить государству налог в размере 13% от стоимости объекта.

Право на получение льготы у одариваемого наступает только в случае последующей покупки жилья за счет собственных средств или при помощи кредита. Так как при приобретении были потрачены собственные деньги налогоплательщик получает возможность воспользоваться льготой.

Ндфл по договору дарения имущества

Но у этого правила есть исключение: в случае, если даритель ранее купил квартиру, подаренную другому, за свой счет, то у него не исчезает право на получение имущественного вычета за эту квартиру. Стоит отметить, что, в принципе, не имеет значения то, посредством какого механизма даритель освободил себя от владения квартирой — продал ее или, как в рассматриваемом сценарии, подарил. Не имеет значения и то, приходился ли одариваемый ему близким родственником.
Право на имущественный вычет человеку дают однажды совершенные расходы на покупку объекта недвижимости. Данное право не отменяется при последующих сделках с квартирой.

Получение налогового вычета при дарении квартиры

Чтобы получить сумму денежных средств в 2018 году, выплаченных по подоходному налогу, необходимо собрать пакет документов. К нему относятся:

  • заявление и декларация;
  • договор приобретения недвижимости;
  • право собственности на купленный жилой объект;
  • если квартира приобретается с использованием ипотеки, то дополнительно потребуется кредитный договор и справка, подтверждающая выплату процентов;
  • если недвижимость покупается совместно супругами, то к заявлению нужно приложить свидетельство вступления в брак;
  • ксерокопия страницы с личными сведениями и регистрацией из гражданского паспорта;
  • справка с места работы, в которой будут содержаться сведения о заработной плате и выплаченном подоходном налоге.

Здесь можно скачать образец справки о доходах, форму декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

Фиксированынй размер ндфл при дарении недвижимости

Российское законодательство дает право гражданам оформлять налоговые вычеты при участии в самых разных правоотношениях. Относится ли к таким правоотношениям дарение квартиры? Кто и при каких условиях вправе рассчитывать на вычет при заключении договора дарения недвижимости? Кто может получить вычет при дарении недвижимости? Любой налоговый вычет предоставляется гражданину на основании того, что им в определенный момент времени (имеющий значение с точки зрения оформления конкретного вычета) был уплачен в бюджет РФ налог на доходы физлиц по ставке 13%. Если НДФЛ человеком не уплачивался (не был исчислен с его доходов), то никакой налоговый вычет не может быть им оформлен.
Другое условие для получение вычета — совершение налогоплательщиком определенных расходов, которые дают право на возврат НДФЛ, уплаченного в бюджет государства, или же право на законную неуплату исчисленного НДФЛ.

Возврат налога при дарении имущества

Инфоinfo
Заявление на получение средств таким способом подается по окончанию календарного года, в котором возникло право на возврат. Здесь можно скачать образец заявления в налоговую инспекцию на получение вычета. Что касается обращения к работодателю, то средства на банковский счет не будут переводиться.

Важноimportant
Если налоговая служба примет положительное решение, то оно направит по месту работы уведомление об этом. Оно должно быть передано в отдел бухгалтерии, где, начиная со следующего месяца, не будет отчисляться с заработной платы налог, равный тринадцати процентам. Это будет продолжаться до того момента, пока сумма не достигнет размера вычета.

Здесь можно скачать образец заявления работодателю о предоставлении налогового вычета. Отдельно стоит рассмотреть вопрос о формировании размера возврата НДФЛ.

Налоговый вычет при дарении квартиры

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Вычет для одариваемой стороны: нюансы Итак, при получении квартиры в дар человек, являющийся одариваемой стороной по договору, в общем случае имеет не привилегию, а обязательство перед государством — уплатить 13% от стоимости полученного жилья в российский бюджет. Но возможны случаи, при которых данная стоимость может быть уменьшена на те или иные налоговые вычеты.
В числе тех, при которых подобная скидка будет наиболее значительной — имущественный вычет.

Forbidden

Под дарением понимается безвозмездная передача имущества в добровольном порядке одним человеком другому. Однако такой подарок не всегда является безвозмездным для той стороны, которая получила его. Российское законодательство определяет ряд случаев, в которых новый собственник должен оплатить НДФЛ.

Любое недвижимое имущество, которое получено гражданином в качестве подарка, расценивается, как полученный доход. Те физические лица, которые не являются индивидуальными предпринимателями, при получении недвижимости в дар от особ, которые не принадлежат к числу их близких родственников, должны платить налог. Этот момент обязанности закреплен статьей 228 Налогового кодекса России (НК РФ).

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов.
К ним относится:

  • приобретение жилой площади (например, квартиры или дома);
  • покупка части объекта (к примеру, комнаты в квартире или доме);
  • приобретение земельного участка ИЖС;
  • покупка жилой недвижимости по ДДУ и т.д.

Наличие основания является обязательным условием для получения возврата. Оно подтверждается документальным путем. Что касается получения суммы уплаченного подоходного налога обратно, то это можно сделать двумя способами:

  1. Через обращение в налоговые органы.
  2. При составлении заявления работодателю.

Чем они отличаются? Главная отличительная черта состоит в способе выплаты средств. Так, при обращении в налоговую инспекцию, деньги будут переведены на банковский счет, указанный в заявлении, в полном объеме. Можно будет снять наличными сразу всю сумму возврата.

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *